便利了龍華居民十幾年卻也被詬病了十幾年的華富市場，在新一輪轉型升級浪潮中，是否能實現華麗轉身？

　　居住在龍華甚至大浪或者觀瀾的居民，提起華富市場，幾乎無人不知，這個十幾年來方便了廣大居民買菜的市場，卻也因為臟亂差、占道經營、安全隱患等諸多問題被人詬病了十幾年，不管經過多少投訴，不論經過怎樣的整治，華富市場的問題仍然沒能根除。

　　如今，隨著清湖農批的啟用，部分批發商戶轉移，華富市場存在的問題再次提上日程。是轉型升級徹底改造還是讓清湖農批徹底取代，把這個地鐵口物業重新打造成讓人面目一新的商業街？龍華人對此討論得也非常熱烈。華富市場的未來，是去還是留？

一出龍華站A出口，就可看見華富市場垃圾滿地、雜亂無章。

　　新鮮便宜與臟亂差并存 亂停放致附近擁堵不堪

　　家住金僑花園的王大爺2008年來到深圳，退休的他5年多來一直在華富市場買菜。“便宜，平均能比大超市便宜一塊錢左右，還新鮮。”他指的華富市場地處龍華街道人民路繁華地段，緊靠龍華線龍華站。該片區小區眾多，居住人口密集，華富市場成為大家首選的買菜之地，十多年來一直是周邊居民甚至觀瀾、大浪居民的“菜籃子”。

　　但是菜品新鮮、菜價便宜的同時，華富市場環境“臟亂差”也一直被詬病。破成兩半的西紅柿、剝開的大蒜皮、腐爛的菜葉堆放道路中央，在摩托車、小車、行人的碾軋下與路面合為一體，黏黏糊糊，使人無從下腳；水產品檔口鄰近垃圾中轉站，垃圾腐爛的臭味與海產品的腥味混合，令人作嘔；進貨者的電動車密密麻麻擺滿半條街道，街道最窄處僅容一人通過。“能干凈點就好了，下雨天的時候我們要穿著到膝蓋的套鞋才敢來市場。”王大爺說。

　　市場內臟亂差，市場外問題也同樣嚴重。因市場的存在，靠近龍華站地鐵口A出口，一出地鐵口就可見一排小貨車，雖然交警的禁停牌高掛，也偶有抄牌，但仍然無濟于事。

　　一邊是亂停車占道，另一邊則是交通擁堵。每天早上約5點左右，各菜品批發商的貨車就開進了華富市場人民路開始搞批發，汽車喇叭聲、馬達聲、人們的叫喊聲不絕于耳。貨車直接停在華富市場公交站旁，導致公交車無法停靠，行人必須要走到馬路中央候車。本來單向就只有兩個車道的人民路堵得只剩一條車道供車輛通過，交通擁堵非常嚴重。

　　市場對面的建達路也被殃及，小攤販亂擺賣、占道經營延伸到了建達路，路面上每天垃圾滿地。因為市場的龐大客流，旁邊的康華苑樓下商鋪也把店門口的人行道全部占用，支起了遮陽篷經營，導致兩側人行道只能容一人通過。

　　距離VS臟亂差 3公里外清湖農批遇冷

　　距華富市場僅3公里的清湖農貿批發市場則是另一番景象。清湖農批是目前龍華新區最大的農貿批發市場，于2013年2月正式試業。市場內道路寬闊，路面整潔，檔口布置統一規范，提供購買蔬菜、水果、肉類、廚具家雜、日用百貨的一站式服務。

　　與清湖農批整潔衛生的環境不相符的是它相對冷清的生意。早10點，華富市場還是人頭攢動的時候，清湖農批卻寥寥無人。“與市場定位有關。”清湖農批市場部工作人員說，“我們最熱鬧的時候是早上五六點和晚上八九點，主要是做蔬菜、肉類的批發生意。”而華富市場主要面對的則是周邊小區家庭式零售購買的居民，購物時間相對分散。而王大爺更是直白地告訴記者，“沒聽說過有清湖農批這么個地方。”

　　其實，自從清湖農批啟用后，華富方龍華股份公司已經將部分蔬菜批發分流到了農批市場；為吸引更多居民來清湖農批買菜，清湖農批也做出了很多努力。為解決交通問題，清湖農批于日前開通了三條到大浪、觀瀾、龍華的購物免費巴士，華富市場附近的居民可直接在福景花園乘坐免費巴士到達清湖農批市場。此外，9條公交線路也可供市民選擇到達清湖農批。

　　據了解，在2012年7月，已有約300個流動攤位清理至清湖農貿市場，這也意味著華富市場原來的批發功能正逐步向清湖農貿批發市場轉移。記者在華富市場門前遇見了龍華辦事處市容環衛科的楊先生，他告訴記者，“清湖農批的優勢首先在于規劃合理。由于歷史原因，華富市場當初規劃時并沒有設置停車場，現在開車到華富市場買菜的市民都將車停路邊。相較之下，清湖農批專門的批發交易點和獨立停車場，使得批發商的貨物選擇、運輸都更為便利。”

　　市場業主：急盼升級改造 無奈開發商看不上

　　華富市場在整個龍華新區的作用不可小覷，單從豬肉吞吐量來說，就占了一半以上，但是常年存在的問題以及因此帶來的安全隱患也讓周邊居民苦不堪言，于是更新改造的呼聲與日俱增。

　　其實，不只是片區居民，作為業主方——龍華股份公司也急盼市場能夠盡快轉型升級。龍華股份公司董事長閆田告訴記者，從2010年開始，他們便多次向轄區有關部門遞交了升級改造的申請。如果從龍華新區城市更新片區范圍來看，華富市場其實是包括在內的，但是，目前已經進駐片區并簽約了開發意向的四家開發商，華富市場并不入他們的法眼。“我們這邊面積小，屬于小項目，容積率又比較高，拆建比過低，投資沒有驅動力。”

　　但是，閆田他們并沒有放棄更新改造的希望，股份公司已經做好了許多前期準備，包括業主信息的收集、存檔，以及提前摸底、探口風。“大部分業主對更新改造都是抱著期盼和支持的態度。”

　　龍華辦事處：擬申報城市更新計劃

　　作為轄區主管部門，龍華辦事處表示，多年來片區居民除了對華富市場諸多問題的投訴外，更新改造的呼聲也很大，甚至還有熱心居民致信辦事處，為華富市場轉型升級建言獻策。辦事處稱，華富市場已擬申報城市更新計劃，但因其負責公司未提交相關地塊情況資料，具體問題需根據實際資料情況再進行研究商討。

　　而針對一直以來華富市場周邊占道經營及亂擺賣的情況，辦事處執法隊表示已采取了多項措施進行整治，包括對早市秩序進行專門管理，日常工作期間專門派執法人員在市場蹲守等。

　　規土委：市場位于商業中心城市更新單元范圍內

　　從規劃的角度來說，市規劃國土委龍華管理局表示，因華富市場周邊有大量的居住人口，其存在有必要性，但從華富市場周邊的交通情況考慮，華富市場不宜作為大規模的農批市場使用。不過，該局透露，華富市場位于龍華商業中心城市更新單元范圍內，目前正在編制龍華商業中心片區統籌規劃，該局將在規劃編制中統籌考慮華富市場的相關問題。

編輯:梁碩芳