深圳晚報(bào)訊 （記者 劉萬專 王瑾瑜）前海“處女地”拍出了深圳總價(jià)新“地王”。昨日下午，備受市場(chǎng)關(guān)注的“前海第一拍”在深圳土地交易中心舉行，兩塊土地的歸屬揭曉。享有“深圳CBD寫字樓之王”的卓越集團(tuán)分別以51.89億元和71.80億元擊敗了其余各家的報(bào)價(jià)，拿下了前海桂灣片區(qū)T201-0077、T201-0075兩塊商業(yè)性辦公用地。萬科、華潤(rùn)、佳兆業(yè)、香江控股、金融街、香港新世界、綠地等集團(tuán)均飲恨收?qǐng)觯渲芯G地集團(tuán)在T201-0075的競(jìng)爭(zhēng)中僅以微弱的差距惜敗。

　　昨天下午3時(shí)競(jìng)拍正式開始。前海出讓的T201-0077和T201-0075地塊開箱，分別有5家和6家地產(chǎn)商參與兩宗地競(jìng)價(jià)拍賣。記者從現(xiàn)場(chǎng)了解到，此次競(jìng)拍只接受報(bào)價(jià)單形式報(bào)價(jià)，不接受電腦報(bào)價(jià)，兩宗地的報(bào)價(jià)單必須密封一起投入報(bào)價(jià)箱，競(jìng)買申請(qǐng)主體有10分鐘時(shí)間進(jìn)行一次競(jìng)價(jià)，最后價(jià)高者得。

　　根據(jù)出讓公告，昨天開標(biāo)的位于桂灣片區(qū)的T201-0077、T201-0075兩宗土地掛牌起始價(jià)分別為35億元、47億元，單位土地起始價(jià)分別為每平方米7.14萬元、8.18萬元，單位樓面起始價(jià)分別為每平方米1.09萬元、1.04萬元。

　　距離結(jié)束還有3分鐘時(shí)，已經(jīng)沒有企業(yè)投報(bào)價(jià)單，卓越相關(guān)負(fù)責(zé)人是第一個(gè)走向報(bào)價(jià)箱的，兩宗地一共有11個(gè)報(bào)價(jià)單。卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司以51.89億奪得前海首宗土地，幾分鐘后又以71.80億元奪得T201-0075地塊。至此，在此次前海土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)中，卓越成為最大的贏家，以123.69億元將兩宗地塊悉數(shù)收入囊中。根據(jù)起始價(jià)格計(jì)算，卓越集團(tuán)所拿地塊溢價(jià)率分別為148.25%和152.76%。其中T201-0075地塊以71.80億元奪得了深圳有史以來總價(jià)地王。

　　“我們這次并沒有預(yù)計(jì)到同時(shí)拿下兩塊地。”參與競(jìng)拍的卓越集團(tuán)投資發(fā)展部總經(jīng)理卜煒表示，“這次競(jìng)標(biāo)我們準(zhǔn)備了一個(gè)月，今后我們將會(huì)按合同要求進(jìn)行開發(fā)，這次競(jìng)標(biāo)主要是從前海的發(fā)展?jié)摿Γ臀覀児镜陌l(fā)展建設(shè)來考慮，加上我們對(duì)周圍設(shè)施的配套完整來統(tǒng)一考慮才出這個(gè)價(jià)的。”“卓越在福田CBD是最大的土地供應(yīng)商和物業(yè)供應(yīng)商，我們也希望在前海中心區(qū)把這個(gè)品牌繼續(xù)延續(xù)下去。我們歡迎企業(yè)進(jìn)行融資洽談，也會(huì)考慮和香港的機(jī)構(gòu)合作。”卓越集團(tuán)及其屬下控股公司自1992年開始，即分別在深圳、北京、上海、海南等地參與投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，已開發(fā)房地產(chǎn)面積近200萬平方米，現(xiàn)有總資產(chǎn)40億港幣，總投資超過100億元港幣。具有代表性的項(xiàng)目有深圳大型濱海社區(qū)蔚藍(lán)海岸、城市中心花園和位于深圳福田中心區(qū)的時(shí)代廣場(chǎng)和卓越大廈。

　　昨天，新世界和萬科聯(lián)合競(jìng)拍，新世界相關(guān)工作人員表示，對(duì)兩宗地研究了至少3周：“因?yàn)槭乔昂Ｊ着恋兀瑢?duì)行情完全無法預(yù)計(jì)，現(xiàn)在知道了，只有下次拍地再見了。”

　　據(jù)悉，前海首批掛牌出讓三宗地塊的另一宗T201-0078地塊將于8月16日開箱，掛牌價(jià)達(dá)到67.2億元，折合樓面起始地價(jià)為每平方米1.3萬元。

　　說法

　　前海規(guī)劃建設(shè)處處長(zhǎng)胡燦：

　　前海兩宗地“名花有主”，意味著前海開發(fā)建設(shè)進(jìn)入了一個(gè)新的階段，從今天開始會(huì)有更多的社會(huì)資源、市場(chǎng)力量共同參與前海的開發(fā)建設(shè)，今天對(duì)于兩宗地的競(jìng)價(jià)方式我們感覺非常滿意。接下來，前海管理局會(huì)給競(jìng)得企業(yè)提供最優(yōu)質(zhì)、最貼心、最快捷、最高效的服務(wù)，盡快實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的正式動(dòng)工。溢價(jià)在我們的預(yù)料之中，溢價(jià)在50%左右。年內(nèi)，前海還將推出8~10宗地塊進(jìn)行出讓。

　　卓越集團(tuán)總裁李曉平：

　　我對(duì)前海商業(yè)還是比較看好的，對(duì)于價(jià)格我覺得還是合適的。沒有志在必得，算我們的運(yùn)氣比較好，接下來會(huì)按照規(guī)劃的要求和預(yù)留的設(shè)計(jì)來做。只要對(duì)深圳發(fā)展有利的事，卓越都會(huì)參與。

編輯:梁碩芳